Estimation théorique
Rue de la Tour d’Auvergne,93700 Drancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Tour d’Auvergne,93700-Drancy indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-05 | 43 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 67 | 0 | 212000€ | 3164€ |
2021-06-15 | 47 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 70 | 483 | 360000€ | 5143€ |
2020-06-26 | 38 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 2 | 47 | 371 | 224000€ | 4766€ |
2019-10-25 | 45 | RUE SEDAINE | 5 | 119 | 319 | 388000€ | 3261€ |
2022-09-30 | 53 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 2 | 46 | 254 | 323000€ | 7022€ |
2019-09-30 | 29 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 117 | 290 | 350000€ | 2991€ |
2019-11-29 | 28 | RUE HENRI ROUANET | 3 | 57 | 201 | 320000€ | 5614€ |
2020-10-21 | 28 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 2 | 26 | 0 | 220000€ | 8462€ |
2020-12-29 | 53 | RUE SEDAINE | 5 | 120 | 324 | 348000€ | 2900€ |
2022-05-24 | 58 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 130 | 264 | 426000€ | 3277€ |
2021-06-23 | 24 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 81 | 197 | 305000€ | 3765€ |
2021-12-16 | 59 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 85 | 160 | 260000€ | 3059€ |
2023-06-09 | 49 | RUE HENRI ROUANET | 4 | 70 | 375 | 270000€ | 3857€ |
2022-02-10 | 22 | RUE HENRI ROUANET | 4 | 105 | 274 | 330000€ | 3143€ |
2019-07-05 | 38 | RUE SEDAINE | 4 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2020-05-27 | 55 | RUE HENRI ROUANET | 3 | 59 | 339 | 282200€ | 4783€ |
2020-05-29 | 55 | RUE HENRI ROUANET | 3 | 59 | 339 | 348984€ | 5915€ |
2020-10-09 | 57 | RUE HENRI ROUANET | 3 | 53 | 335 | 210000€ | 3962€ |
2023-03-27 | 5 | VLA CAMILLE | 5 | 110 | 226 | 345000€ | 3136€ |
2021-11-05 | 20 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 120 | 356 | 385000€ | 3208€ |
2021-08-03 | 65 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 108 | 254 | 358000€ | 3315€ |
2023-03-31 | 62 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 68 | 257 | 265000€ | 3897€ |
2022-01-19 | 28 | RUE SEDAINE | 4 | 120 | 610 | 359000€ | 2992€ |
2019-05-13 | 28 | RUE SEDAINE | 4 | 120 | 610 | 450000€ | 3750€ |
2020-10-20 | 15 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 52 | 331 | 265000€ | 5096€ |
2021-05-14 | 38 | RUE ALBERT BEUGNET | 5 | 85 | 301 | 330000€ | 3882€ |
2020-07-15 | 21 | RUE HENRI ROUANET | 3 | 68 | 172 | 226000€ | 3324€ |
2020-10-16 | 30 | RUE ALBERT BEUGNET | 4 | 76 | 300 | 365000€ | 4803€ |
2022-01-27 | 24 | RUE SEDAINE | 4 | 69 | 506 | 320000€ | 4638€ |
2022-10-07 | 44 | RUE ALBERT BEUGNET | 2 | 40 | 301 | 235000€ | 5875€ |
2020-07-03 | 46 | RUE ALBERT BEUGNET | 4 | 73 | 301 | 235000€ | 3219€ |
2022-08-29 | 10 | VLA CAMILLE | 4 | 86 | 286 | 415000€ | 4826€ |
2020-05-29 | 21 | RUE HENRI ROUANET | 2 | 28 | 0 | 144000€ | 5143€ |
2021-10-08 | 39 | RUE J BAPTISTE LECOUTEUX | 4 | 80 | 381 | 300000€ | 3750€ |
2020-11-20 | 17 | RUE HENRI ROUANET | 2 | 52 | 275 | 78000€ | 1500€ |
2021-12-10 | 8 | VLA CAMILLE | 3 | 63 | 303 | 358000€ | 5683€ |
2021-02-24 | 60 | RUE ALBERT BEUGNET | 3 | 71 | 263 | 300000€ | 4225€ |
2021-04-13 | 20 | RUE ALBERT BEUGNET | 4 | 73 | 136 | 223800€ | 3066€ |
2019-10-25 | 14 | RUE ALBERT BEUGNET | 6 | 105 | 376 | 330000€ | 3143€ |
2019-06-04 | 35 | RUE ALBERT BEUGNET | 3 | 54 | 241 | 237000€ | 4389€ |
2020-12-17 | 45 | RUE ALBERT BEUGNET | 3 | 57 | 241 | 255000€ | 4474€ |
2020-03-25 | 68 | RUE ALBERT BEUGNET | 4 | 78 | 309 | 310000€ | 3974€ |
2022-12-08 | 74 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 72 | 470 | 315000€ | 4375€ |
2020-08-04 | 83 | RUE HENRI ROUANET | 5 | 160 | 301 | 300000€ | 1875€ |
2021-12-03 | 53 | RUE ALBERT BEUGNET | 3 | 72 | 211 | 269000€ | 3736€ |
2022-04-06 | 44 | RUE JULES MAILLY | 10 | 223 | 298 | 700000€ | 3139€ |
2021-08-10 | 46 | RUE JULES MAILLY | 2 | 36 | 241 | 230000€ | 6389€ |
2020-12-02 | 26 | RUE JULES MAILLY | 6 | 130 | 602 | 410000€ | 3154€ |
2021-08-05 | 11 | RUE ALBERT BEUGNET | 5 | 105 | 241 | 391000€ | 3724€ |
2023-03-27 | 22 | RUE JULES MAILLY | 2 | 28 | 0 | 106785€ | 3814€ |
2021-03-11 | 7 | RUE ALBERT BEUGNET | 4 | 58 | 211 | 230000€ | 3966€ |
2022-11-15 | 8 | RUE RACINE | 3 | 80 | 290 | 117250€ | 1466€ |
2019-09-24 | 8 | RUE RACINE | 5 | 125 | 290 | 335000€ | 2680€ |
2020-12-17 | 60 | RUE JULES MAILLY | 3 | 63 | 301 | 250500€ | 3976€ |
2022-06-23 | 12 | RUE JULES MAILLY | 4 | 93 | 211 | 370000€ | 3978€ |
2021-06-03 | 62 | RUE JULES MAILLY | 3 | 69 | 209 | 262000€ | 3797€ |
2022-07-29 | 5 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 53 | 303 | 200000€ | 3774€ |
2022-11-09 | 35 | RUE JULES MAILLY | 3 | 84 | 302 | 320000€ | 3810€ |
2021-04-23 | 29 | RUE JULES MAILLY | 3 | 55 | 226 | 249000€ | 4527€ |
2022-02-04 | 31 | RUE JULES MAILLY | 3 | 62 | 252 | 255000€ | 4113€ |
2021-11-05 | 21 | RUE JULES MAILLY | 2 | 34 | 298 | 285000€ | 8382€ |
2021-03-09 | 55 | RUE JULES MAILLY | 6 | 126 | 209 | 350000€ | 2778€ |
2020-02-17 | 15 | RUE JULES MAILLY | 4 | 112 | 0 | 290000€ | 2589€ |
2021-06-17 | 40 | AV LEON BERNARD | 4 | 59 | 243 | 275000€ | 4661€ |
2022-06-07 | 34 | AV LEON BERNARD | 5 | 100 | 210 | 363000€ | 3630€ |
2020-03-06 | 26 | AV LEON BERNARD | 3 | 64 | 241 | 337000€ | 5266€ |
2022-02-08 | 44 | AV LEON BERNARD | 6 | 116 | 301 | 317308€ | 2735€ |
2019-12-19 | 21 | RUE ALBERT DUCHAUSSOY | 5 | 76 | 563 | 280000€ | 3684€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DES PYRAMIDES | 4 | 94 | 358 | 395000€ | 4202€ |
2021-10-21 | 10 | AV LEON BERNARD | 4 | 90 | 241 | 300000€ | 3333€ |
2020-06-19 | 16 | RUE AMBROISE CROIZAT | 7 | 139 | 333 | 373000€ | 2683€ |
2020-05-14 | 7 | RUE DES PYRAMIDES | 2 | 51 | 352 | 250000€ | 4902€ |
2019-11-06 | 61 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 43 | 298 | 200000€ | 4651€ |
2021-09-21 | 16 | RUE ADOLPHE AVRON | 5 | 71 | 186 | 375000€ | 5282€ |
2023-05-26 | 5 | RUE DES PYRAMIDES | 5 | 74 | 0 | 280000€ | 3784€ |
2021-10-08 | 58 | RUE MOZART | 3 | 52 | 315 | 100000€ | 1923€ |
2020-07-21 | 53 | RUE MOZART | 2 | 53 | 0 | 166000€ | 3132€ |
2020-12-17 | 25 | AV LEON BERNARD | 3 | 63 | 207 | 290000€ | 4603€ |
2022-07-22 | 43 | AV LEON BERNARD | 2 | 42 | 240 | 218000€ | 5190€ |
2023-06-08 | 21 | AV LEON BERNARD | 3 | 47 | 300 | 355000€ | 7553€ |
2019-06-11 | 13 | AV LEON BERNARD | 5 | 91 | 266 | 260000€ | 2857€ |
2021-05-28 | 57 | RUE HENRI FOURNIER | 4 | 110 | 299 | 452537€ | 4114€ |
2020-02-27 | 136 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 136 | 418 | 702038€ | 5162€ |
2023-03-31 | 49 | AV LEON BERNARD | 4 | 82 | 239 | 365000€ | 4451€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DE L ABEILLE | 3 | 65 | 301 | 285000€ | 4385€ |
2019-08-05 | 8 | RUE DE L ABEILLE | 4 | 86 | 299 | 235000€ | 2733€ |
2020-01-29 | 2 | RUE DE L ABEILLE | 4 | 64 | 341 | 262000€ | 4094€ |
2022-05-18 | 50 | RUE MOZART | 3 | 42 | 0 | 170000€ | 4048€ |
2019-10-03 | 23 | RUE MARIE LOUISE | 4 | 64 | 305 | 265000€ | 4141€ |
2020-02-27 | 8 | RUE PAUL LOSSING | 4 | 104 | 324 | 330000€ | 3173€ |
2023-06-22 | 37 | RUE MARIE LOUISE | 2 | 32 | 249 | 285000€ | 8906€ |
2022-09-30 | 14 | RUE MAXIME GORKI | 3 | 55 | 455 | 287000€ | 5218€ |
2020-07-23 | 1 | RUE PAUL LOSSING | 5 | 104 | 223 | 283000€ | 2721€ |
2021-10-22 | 44 | RUE MAXIME GORKI | 5 | 69 | 209 | 300000€ | 4348€ |
2020-03-06 | 12 | RUE MAXIME GORKI | 3 | 63 | 328 | 330000€ | 5238€ |
2023-01-27 | 35 | RUE MARIE LOUISE | 3 | 55 | 0 | 358000€ | 6509€ |
2019-07-01 | 56 | RUE HENRI FOURNIER | 3 | 52 | 308 | 235000€ | 4519€ |
2022-05-03 | 10 | RUE MAXIME GORKI | 2 | 112 | 360 | 410000€ | 3661€ |
2020-12-18 | 14 | RUE ALBERT DUCHAUSSOY | 4 | 74 | 379 | 300000€ | 4054€ |
2023-06-13 | 5 | RUE ALBERT DUCHAUSSOY | 3 | 54 | 118 | 177000€ | 3278€ |
2020-02-07 | 8 | RUE MAXIME GORKI | 3 | 66 | 208 | 197155€ | 2987€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DE L ABEILLE | 5 | 91 | 268 | 273000€ | 3000€ |
2020-06-10 | 9 | RUE DE L ABEILLE | 6 | 123 | 269 | 365000€ | 2967€ |
2020-11-06 | 12 | RUE ALBERT DUCHAUSSOY | 3 | 95 | 352 | 310000€ | 3263€ |
2022-03-31 | 47 | RUE HENRI FOURNIER | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2019-09-04 | 7 | RUE ADOLPHE AVRON | 5 | 200 | 348 | 210000€ | 1050€ |
2021-11-15 | 144 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 26 | 0 | 185000€ | 7115€ |
2022-11-24 | 45 | RUE MARIE LOUISE | 2 | 34 | 278 | 267000€ | 7853€ |
2020-06-09 | 37 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 62 | 246 | 326000€ | 5258€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DES BALKANS | 7 | 151 | 264 | 420000€ | 2781€ |
2020-05-29 | 48 | RUE HENRI FOURNIER | 3 | 58 | 449 | 290000€ | 5000€ |
2019-12-16 | 8 | RUE CHARLES FOURRIER | 2 | 60 | 350 | 210000€ | 3500€ |
2021-04-15 | 41 | RUE HENRI FOURNIER | 3 | 70 | 298 | 350000€ | 5000€ |
2021-09-28 | 46 | RUE HENRI FOURNIER | 5 | 113 | 430 | 425000€ | 3761€ |
2022-03-15 | 72 | RUE RENE THUILLIER | 4 | 105 | 382 | 395000€ | 3762€ |
2022-07-12 | 10 | RUE CHARLES FOURRIER | 5 | 127 | 382 | 425000€ | 3346€ |
2023-06-30 | 43 | RUE MAXIME GORKI | 3 | 64 | 277 | 379041€ | 5923€ |
2022-03-25 | 47 | RUE MAXIME GORKI | 3 | 46 | 300 | 340000€ | 7391€ |
2022-01-26 | 15 | RUE PAUL LOSSING | 6 | 98 | 369 | 363000€ | 3704€ |
2020-06-23 | 17 | RUE PAUL LOSSING | 2 | 115 | 377 | 360000€ | 3130€ |
2020-06-16 | 33 | RUE DE LA PROSPERITE | 3 | 40 | 211 | 240000€ | 6000€ |
2021-10-08 | 13 | RUE DES BALKANS | 2 | 49 | 330 | 220000€ | 4490€ |
2022-02-16 | 70 | RUE RENE THUILLIER | 3 | 78 | 302 | 353000€ | 4526€ |
2021-07-02 | 42 | RUE HENRI FOURNIER | 4 | 106 | 203 | 277000€ | 2613€ |
2021-10-08 | 46 | RUE DE LA PROSPERITE | 2 | 33 | 160 | 309000€ | 9364€ |
2021-02-17 | 1 | RUE DES BALKANS | 3 | 44 | 0 | 185000€ | 4205€ |
2020-02-27 | 52 | RUE DE LA PROSPERITE | 4 | 59 | 166 | 200000€ | 3390€ |
2021-02-10 | 71 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 68 | 298 | 270000€ | 3971€ |
2019-10-08 | 49 | RUE DE L HARMONIE | 4 | 69 | 128 | 232000€ | 3362€ |
2022-01-28 | 31 | RUE BRANLY | 1 | 30 | 0 | 175000€ | 5833€ |
2020-03-05 | 75 | RUE MAXIME GORKI | 5 | 134 | 778 | 485000€ | 3619€ |
2020-05-18 | 21 | RUE DE LA PROSPERITE | 3 | 50 | 132 | 215300€ | 4306€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DE LA PROSPERITE | 3 | 50 | 132 | 265000€ | 5300€ |
2021-05-31 | 9 | RUE CHARLES FOURRIER | 4 | 98 | 226 | 336000€ | 3429€ |
2023-06-15 | 20 | RUE CHARLES FOURRIER | 2 | 60 | 387 | 410000€ | 6833€ |
2019-09-27 | 79 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 120 | 464 | 300000€ | 2500€ |
2022-09-02 | 11 | RUE CHARLES FOURRIER | 3 | 77 | 221 | 300000€ | 3896€ |
2020-06-12 | 46 | RUE DE L HARMONIE | 5 | 105 | 235 | 337000€ | 3210€ |
2021-04-15 | 24 | RUE DE LA PROSPERITE | 3 | 50 | 255 | 272000€ | 5440€ |
2020-03-16 | 94 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 73 | 399 | 320000€ | 4384€ |
2023-04-13 | 18 | RUE BRANLY | 2 | 40 | 406 | 365000€ | 9125€ |
2019-10-09 | 27 | RUE DE L HARMONIE | 4 | 53 | 112 | 200000€ | 3774€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DE LA PROSPERITE | 4 | 60 | 110 | 280000€ | 4667€ |
2021-01-19 | 29 | RUE HENRI FOURNIER | 2 | 60 | 105 | 240000€ | 4000€ |
2022-01-25 | 26 | RUE BRANLY | 2 | 30 | 348 | 220000€ | 7333€ |
2023-01-10 | 26 | RUE BRANLY | 2 | 30 | 348 | 300000€ | 10000€ |
2022-09-30 | 25 | RUE HENRI FOURNIER | 4 | 70 | 251 | 238000€ | 3400€ |
2023-06-09 | 30 | RUE DE L HARMONIE | 5 | 120 | 161 | 460000€ | 3833€ |
2021-11-05 | 34 | RUE CHARLES FOURRIER | 3 | 69 | 398 | 335000€ | 4855€ |
2020-01-13 | 30 | RUE HENRI FOURNIER | 4 | 67 | 300 | 355000€ | 5299€ |